Gerance immobiliere

Que cela soit pour un appartement ou un chalet pour des privés ou un immeuble complet pour une société, la gérance immobilière est régie par le Droit du Bail et les Règles et Usages Locatifs du canton de Vaud.

Cependant, notre philosophie du « Chaque problème a sa solution » s’applique à notre vision de la gérance immobilière. Ainsi, nous privilégions une collaboration efficiente et une communication responsable entre le propriétaire, le locataire et le gérant.

Dès lors et par la signature d’un mandat de gérance, vous nous conférez tout pouvoir de représentation dans l’exécution de notre mandat et en particulier :

Gestion locative

  • Recherche et sélection des futurs locataires
  • Analyse et contrôle minutieux de leurs dossiers
  • Rédactions des baux et avenants selon les règles en vigueur
  • Établissement des états des lieux d’entrée
  • Gestion administrative et optimisation des contrats d’assurances
  • Résiliation des baux dans le respect des procédures officielles
  • Établissement des conventions de sortie
  • Représentation du bailleur en cas de procédure juridique

Gestion technique

  • Surveillance de l’état de votre bien
  • Mandat et suivi des travaux légers d’entretien
  • Demande d’offres comparatives pour les travaux de rénovation
  • Accord préalable en cas de travaux dépassant nos compétences
  • Engagement et suivi du service de conciergerie, si existant
  • Gestion des sinistres et suivi des dossiers
  • Gestion des conflits entre ou avec les locataires

Gestion financière

  • Facturation des loyers et suivi mensuel
  • Paiement des factures fournisseurs
  • Établissement et contrôle d’un décompte de gérance annuel
  • Réalisation des décomptes de chauffage
  • Établissement et suivi du décompte de sortie
  • Procédure de recouvrement en cas de défaut de paiement
  • Suivi des dossiers contentieux